老旧电梯“下岗” 居民幸福“上楼”

近期，程家桥街道高登花园小区的10部电梯全部换新，让居民长期烦忧的问题终于解决。

高登花园是建成于20世纪90年代的商品房小区，10个单元都安装了电梯，方便居民们的出行。建成30多年来，电梯从未更换，这些“高龄”电梯年久失修，过去几年常常发生故障。不少居民都找到上航新村党总支书记朱雪菊，希望能够解决这些潜在的危险。

“一开始发生故障了我们就找物业来修，但修一次就要花费七八千元，高登花园的维修基金并不多，电梯故障却很频繁。”朱雪菊告诉记者，这批原装电梯也早已超过20年的质保期限，上航新村居民区党总支便决定，主动跨前，推动高登花园电梯全更换。

但这一行动并不容易。几年前，上航新村居民区党总支就陆续召开多次业主大会、协调会和咨询会，征求居民意见。与此同时，面对不少房屋被出借、出租或空置，有的房主在外地甚至远在国外等情况，居委会坚持一家一家充分沟通，解决业主们的顾虑和困难。至2023年8月，高登花园已成功更换其中的6部电梯，还有4部电梯亟待业主们的同意与筹资。

更换电梯的脚步不能停。最后，我们经过多方努力，找到愿意多承担分摊的爱心居民和愿意资助的共建单位，大家齐心协力，帮助新电梯成功落地。”

筹资不仅要看“谁来出钱”，更要看“怎么出钱”。为此，上航新村居民区党总支请来了社区法律顾问为大家详细解释。经过协商，业主们同意按照楼层设定出资比例。最终，分摊金额从三千多元到一万多元不等，居民们也自主选择是否参与筹资和使用。

电梯统一更换，不仅减少了维修频次，降低了资金成本，还便于后续整个小区的统一维护管理。“原先的电梯并非来自同一厂家，所以维保上需要多头联系。”朱雪菊表示，“现在都由国企新长宁城运公司负责运营，业主也更放心。”

截至目前，10台电梯已经全部更新完毕并投入使用，成为了居民们的“好帮手”。“朱书记，换了新电梯之后再也不用提心吊胆了，电梯里头也亮堂干净，真是太好了！”居民们表示。

撰稿 谭奕茂